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太阳城代理:征地规则正在发生变化

时间:2021/9/8 8:23:12   作者:   来源:   阅读:3   评论:0
内容摘要:随后,多地宣布推迟第二批土地集中供应,并对原有规则进行了补充和更新,如提出了“限价、定质、标地价”的招标规则,禁止多个马甲同时投标同一地块,加强对土地购买资金来源、竞售二手房比例、全装修房比例的审查”,打破价格最高有效机制原则。注重稳定性不再以规模为基础,下半年土地市场将更加理性...
随后,多地宣布推迟第二批土地集中供应,并对原有规则进行了补充和更新,如提出了“限价、定质、标地价”的招标规则,禁止多个马甲同时投标同一地块,加强对土地购买资金来源、竞售二手房比例、全装修房比例的审查”,打破价格最高有效机制原则。

注重稳定性不再以规模为基础,下半年土地市场将更加理性,从本报编撰的多家房地产企业对下半年土地市场的判断来看,多数开发商认为,二、三次集中土地供应的规则将会改变,市场走势有望企稳。今年下半年,我们在征地方面会比较保守,市场压力会更大。整个融资市场的信贷市场压力也会更大,销售压力也会更大。我们必须给自己留一个相对安全的边界。


如果我们继续像过去那样对待它。土地,会花掉我很多利润。在未来,我希望有更多的独资项目。我们现在需要安全。这是在这个目标下获得土地的方法。这就是我们的选择。”融创中国(0196 . hk)董事长孙宏斌在公司2021年中期业绩会议上表示,预计公司下半年股权土地收购销售比例将控制在20%以内。全年股权购地销售比例控制在30%以内。


对于华润置地(01109.HK)今年下半年的征地步伐,华润置地总统李欣认为,征地规则正在发生变化。土地的方向和回报率将被考虑在内。

中海集团董事长严建国认为,从陆地方面看,预计下半年将更加理性,不会像上半年那样火爆。地方拍卖政策也在调整,行业将更加合理发展。“今年上半年,征地情况略低于预期,但投资纪律比征地本身更重要。我们不会为了购买土地而购买土地。

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